算了完这笔账结果让人难以置信我觉得根本没营养

来源:    作者:笔名    2021-01-16

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2019年07月09日09:41 家居装修资讯

对于买房这件事情,一直是备受争议的一个问题,有些朋友们觉得买房子才能让家人有更稳定的生活,才能让自己有安全感,但是也有一些朋友们认为背负巨额贷款,让家人的生活也会受到很大的影响,觉得没有必要买房子。那么有必要买房吗?算了完这笔账结果让人难以置信:根本不必要买房!

一、有必要买房吗?

上海深圳的房价一路涨涨涨,但大家还是排队爆买,像不要钱一样 上一次看到这么狂热还是去年大家集体卖自行车入市炒股的时候

每我只想冷眼旁观天都在被轰炸,刷个微博也逃不掉,无时无刻不被提醒着房价又双叒叕要上天了。在上海人们裹着被子排队买房,中介说 25 小时不关机,各种被打爆 杭州一个楼盘一开盘就 1000 人抢 338 套房

房价这么燃,其实本质上讲还是一个供需关系的问题嘛(认真脸)!一线城市的存货都快没有了,新房很少,二手房也卖得很快。同时一堆新政策又把买房的人撩拨地越来越多,价格就涨呗。房价这么高,在一线城市购房甚至要举三代之力。不知你是否想过其实厨房、浴室、卫生间这些都可以不要,为什么这么说?下面就让我们一起来算算这笔账!

厨房为什么可以不要?因为是房价太高了!好多房子,已经8万多一平米了而且还在继续涨正常人,每人每天吃30块钱,一个厨房十平米,那就是80万,可以吃26700天,差不多就是73年,还要啥厨房啊?

出去洗澡就算一次20块钱,如果一个卫生间五平米,家里主卫加客卫就是十平米,80万你可以去公共浴室洗26700天,差不多就是73年,还要啥两个卫生间啊?还要啥卫生间啊?

而且健身会馆都可以洗澡的,去小区附近的健身会馆办年卡,一年才几千块,就算4000元一年,80万可以去健身馆200年,又可以健身又可以洗澡,有些还提供沐浴露洗发乳,冬天有空调,更衣室有暖气,夏天有游泳池,游泳洗澡一条龙,还要啥卫生间三级螺纹钢2890元持平。啊?

现在上团购一些四星级的酒店,都有250一晚的,如果买套房子100平,就是800万,够你住32000天,差不多就是88年,你想住哪个区就住哪个区,想住几楼就几楼,想住什么风格住什么风格,还没有物业费,还不用考虑停车车位问题,还不用装修拎包入住,还不用考虑中介费,算什么税,还不用交水电费宽带费,还不用你自己打扫卫生叠被子 还买啥房啊?

知道有人会说你这么算,不合理,你没算房子保值升值,住酒店钱就花光了,你没算学区房,住酒店我孩子上哪读书去?我说,你花四百万买的房子没贷款?!如果按照最新政策首付两成就是160万,剩下640万需要贷款,以基准利率贷30年,用最新的房贷计算器算了一下结果是,嗯,本息合计元,利息就要582万,100平800万的房子,按照中介费1.5%计算,中介费就要12万,按照契税1.5%计算,契税也要12万,利息+契税+中介费,600万妥妥的,600万,孩子都可以读24年贵族学校了,还买啥学区房啊?有人说,你这是疯了确实,我有点离经叛道,但有一点可以肯定,我没疯,是房价疯了!

二、买房要考虑哪些因素?

1、小区位置,以及周边配套。

买房首先要考虑的一定是该小区在你生活城市的地理位置,是否距离市中心很近,是否交通方便。还有就是周边配套,是否距离医院、商场、学校都比较近。这样对你以后生活会有很大的便利。尤其是学区房,可以让孩子上学,好的学区房可以给孩子一个健康成长的学习环境。

2、选择小区的楼栋以及小区的环境绿化。

选定好一个小区之后呢,我们就要在该小区选定我们想要的楼栋。这个要怎么选择呢?可以先看一下该小区的规划沙盘。选择一个楼间距还可以,前后无遮挡的楼栋,看一下周围有没有配电房、垃圾站、公共厕所之类的公共设施。选定自己喜欢的楼栋。

3、户型和楼层。

户型和楼层是最重要的。户型的选择,可以看整体户型是否方正,有几间卧室朝阳,是否南北通透,阳台是否宽敞,这些都是需要考虑的。楼层的选择也很重要,十八层小高层最好选择中间层8到12楼是比较好的,30层以上的就选择中层和偏上的。

三、买房后装修该注意什么?

装修房子最简单的事情就是大包给装修公司,大包给装修公司就要有让人家挣钱的心理准备。目前装修公司鱼龙混杂,如果给装修公司砍价太狠的情况下,装修质量就差强人意了。

在设计设计图之前需要提供给设计师的信息包括自己想要的风格,布局最重要的是家具的款式和颜色,设计师在设计模板的时候家具的选择都是特定的,很多市在目前自一直被称为张国立“干女儿”己所在的家具市场上找不到的,,如果不提前提供给设计师,那么设计出来的效果基本上是处于理想状态。这钱基本上就是打水漂了。

如今很多的年轻人都是通过贷款的方式来买房子,为了也是给家人一个安全感,但是贷款买房真的合适吗?建议大家在买房之前还是要仔细的考虑一下,结合自己家庭经济能力来选择合适的方以小区为主要发展形式式。如果决定要买房的话也要注意买房的一些细节问题。

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